¿Quién nos paga la "cagada" del BCE con los tipos de interés?

por La Espada

Visto desde el presente parece claro que el BCE se equivocó subiendo tanto los tipos de interés, incluso a contracorriente cuando ya los tipos de la FED se empezaban a despeñar hacia el 0%...

Esta claro que las consecuencias de todo esto se trasladan a nosotros, los Ninja de a pie... que como yo puede que hoy hayan recibido una cartita del Banco con la "Comunicación Variación Tipo de Interés" con un buen palo en las costillas en forma de Nuevo Tipo Nominal Resultante: 6,25%




El 6,25% está muy por encima del tipo de actual, que acumulaba ayer 61 jornadas de descensos y que el lunes cruzaba la frontera del 3% hacia una tasa diaria en el 2,882%.

En cualquier caso y aunque el descenso de los tipos de interés comenzó ya antes del 31/12/2008 momento en el que se actualizaba la hipoteca del local donde tenemos instalado el dojo ninja... a estas actualizaciones siempre se les aplica un interés publicado con algo más de un mes de antelación, concretamente el de 27/10/2008: vamos, que nos ha pillado en el peor momento.

Hoy parece claro que el BCE con toda su buena intención confundió una burbuja en el precio del petróleo, con una crisis inflacionista y su rectificación nos ha pillado a algunos demasiado tarde... asi que Trichet espero que si alguna vez te veo por la calle, por lo menos tengas el detalle de invitarme a una cervecita porque en el 2009 me vas a costar 200 euros.

Y ahora que sabemos quién es el perjudicado me gustaría saber ¿quién es el beneficiado?

1. putabolsa dijo, El 9 enero 2009 a las 18:35 #

   1

   Me estoy haciendo vejete y no veo muy bien el recibo,pero deduzco que la revision es anual,no? solo 1 vez al año,si es asi vaya putada y mas como os coincidio.
   No estan haciendlas cosas bien,el euribor ha bajado lo suyo,pero las hipotecas no han bajado en esa misma proporcion y si encima ahora quieres pedir un credito,olvidate de ese 3% de euribor + diferencial,es muchisimo mas,pero eso si,como tengas ahorros no te dan ni ese 3%.Las cosas no son equitativas.Estan haciendo trampas por todos lados y eso no pued ser.
   Otra cosa,creo que deberian obligar a que las revisiones fueran como minimo 4 veces al año (no creo que costase tanto),asi la media seria mas real.

2. Fernando Plaza dijo, El 9 enero 2009 a las 22:27 #

   2

   las revisiones anuales a veces te salen bien y otras mal y este es un claro ejemplo de cuando te sale mal!
   
   no obstante saber lo que vas a tener que pagar durante todo el próximo años te permite planificarte, eso es una ventaja...

3. Un ninja con job, con income y con assets dijo, El 10 enero 2009 a las 17:42 #

   3

   Me llama la atención que os la hayan revisado con un euribor de 2 meses antes.
   Después de la revisión pagué la primera cuota revisada el 1 de abril. Para ello tomaron la media del euribor de febrero.

4. felipe dijo, El 11 enero 2009 a las 10:51 #

   4

   Pues lo tuyo es mala suerte, también es verdad que tienes contratado el euribor de dos meses atrás, si te hubiera pillado en subida habrías salido beneficiado pero en este caso no. Por cierto, sino me equivoco lo del redondeo es ilegal.

5. Fernando Plaza dijo, El 12 enero 2009 a las 21:02 #

   5

   yo creo también creo que el redondeo al alza es ilegal

6. MundoHipoteca dijo, El 13 enero 2009 a las 17:17 #

   6

   Lo del redondeo no se ha quitado por ley (no es ilegal). Había un proceso contra una entidad que hacía prever que habría que quitarlo, pero finalmente no se hizo. Algunas entidades lo quitaron de motu propio y otras no lo hicieron.

7. felipe dijo, El 13 enero 2009 a las 18:59 #

   7

   Lee la ley de protección de consumidores y usuarios, leyéndola entro en duda en que no se haya quitado con la modificación de 2006. Además incluso si se lee la ley financiera de 2002 el redondeo solo podría ser al octavo de punto.

8. MundoHipoteca dijo, El 14 enero 2009 a las 18:40 #

   8

   Es cierto que sobre el 2002 se indicó que solo podía ser al octavo de punto más cercano, pero esto afectaba a la nuevas contrataciones., no a las contratadas previamente a esta fecha. En el 2006 (o 2007 no recuerdo con certeza) hubo una sentencia en contra de una entidad, que esta recurrió. No tengo noticia de que se haya cerrado este tema.

9. felipe dijo, El 15 enero 2009 a las 9:29 #

   9

   Efectivamente habría que comprobar si es anterior al 2002, al menos para que se le aplicara solo el octavo de punto y no el cuarto, al menos quizás algo se podría ahorrar. Respecto al cuarto de punto transcribo un apartado del artículo 87 del Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras leyes complementarias. Creo que este artículo puede usarse para este caso y dice: Las estipulaciones que prevean el redondeo al alza en el tiempo consumido o en el precio de los bienes o servicios o cualquier otra estipulación que prevea el cobro por productos o servicios no efectivamente usados o consumidos de manera efectiva.

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